SPOLEČENSTVÍ
VLASTNÍKŮ

Komplexní služby pro společenství vlastníků

Společenství vlastníků zařídíme



V rámci služby Profesionálního předsedy získává SVJ nejen jednoho konkrétního předsedu, který bude společenství řádně řídit, ale zároveň celý týmnaší společnosti, který je předsedovi a celému společenství každodenně k dispozici.

Převezmeme za Vás veškerou komunikaci se spoluvlastníky, nájemníky a dodavateli služeb. Zároveň si nebudete muset dělat starosti s údržbou, ať už jde o pravidelnou kontrolu pořádku či o jednorázový úklid (např. mytí oken). Ujistíme se, že kvalita služby odpovídá nákladům. Zkontrolujeme nejen čistotu, ale také stav dané nemovitosti.

V neposlední řadě se postaráme o včasné zajištění povinných revizí, odpočtů měřidel, v případě potřeby o vyřízení havarijních služeb a pojištění. Vyřídíme za Vás všechny administrativně správní úkony včetně vedení účetnictví, daňové evidence, kontroly faktur, plateb atd.

Technická správa

  • Komunikace se spoluvlastníky, nájemníky a dodavateli služeb
  • Zajištění běžné údržby objektu a sledování kvality prací
  • Zajištění a kontrola úklidu
  • Pravidelná kontrola stavu nemovitosti
  • Zajištění povinných revizí v řádných termínech
  • Zajištění havarijní služby
  • Provozování kotelny a výměníkové stanice
  • Pojištění včetně
  • Zajištění odpočtu měřidel

Ekonomická správa

  • Vedení účetnictví, daňové evidence, zpracování uzávěrek
  • Evidence nájemníků a rozpis nájemného
  • Vedení účetnictví pro společenství vlastníků a zpracování daňových přiznání
  • Vedení účtů, provádění plateb a komunikace s bankou dle dispozic společenství vlastníků
  • Kontrola faktur za dodávky energií a služeb
  • Kontrola plateb, upomínání neplatičů, vymáhání pohledávek
  • Spolupráce s právníkem

Správa Profesionálního předsedy

  • Správa domu ve věcech, které nejsou ve výlučné pravomoci shromáždění
  • Uzavírání smluv dle finančního limitu a pravidel určených shromážděním
  • Evidence vlastníků jednotek a povinnosti ve vztahu k veřejnému rejstříku
  • Vyřízení stížnosti, doporučení a žádostí od členů společenství
  • Informování členů společenství o své činnosti; věcné a finanční záležitosti včetně nutných oprav, možných investic či úspor při zachování kvality služby
  • Návrh výše záloh na úhradu za jednotlivé služby a způsob rozúčtování úhrad za služby na jednotlivé vlastníky
  • Kontrola vyúčtování nákladů
  • Organizace, vedení a archivace zápisů ze shromáždění a usnesení
  • Včasné plnění závazků společenství vzniklé ze smluv a jiných závazků a povinností vůči třetím osobám, včasné uplatňování pohledávek společenství
  • Pravidelné setkávání se správcovskou společností a kontrola její činnosti
  • Pravidelná kontrola objektu ve spolupráci se správcovskou společností

ATLANTIA Group SE

správce nemovitostí
Římská 30
Praha 2, Vinohrady

email: atlantia@deblasio.cz
Tel.: +420 378 774 930
GSM.: +420 778 546 959

Thanks for the photos to freepik.com. © Copyright 2020 ATLANTIA GROUP SE All rights reserved.